Licencia de Obras

¿Qué Actos están sujetos a licencia urbanística según la Legislación Urbanística de Castilla y León?

Art. 97 LUCYL

-Construcciones e instalaciones de todas clases de nueva planta.
-Ampliación de construcciones e instalaciones de todas clases
-Demolición de construcciones e instalaciones.
-Modificación, reforma o rehabilitación de construcciones e instalaciones, cuando tengan carácter integral o total
-Actividades mineras y extractivas en general, incluidas canteras, graveras y análogas
-Construcción de presas, balsas y obras de defensa y corrección de cauces públicos
-Desmontes, excavaciones, explanaciones , aterramientos, vertidos y demás movimientos de tierra

 

¿Cómo se tramita?

- La solicitud se entregará en el Registro, junto con la documentación necesaria.
- Si la documentación presentada no fuera completa, se requerirá al interesado para su subsanación, concediendo un plazo para su entrega.
- Emisión de informes de carácter técnico y jurídico.
- Estas licencias se conceden por Decreto de la Alcaldía, que se notificará al interesado en el domicilio señalado en su solicitud.
- Una vez pagada la liquidación correspondiente el interesado podrá retirar la Licencia de Obra en la Oficinas Municipales.

¿Qué plazo hay para resolver?

Las solicitudes de licencia urbanística deben ser resueltas, y notificada la resolución a los interesados, dentro de los plazos siguientes:

 

a) Cuando se requiera también licencia ambiental: en el plazo para resolver y notificar la misma, cuando este sea superior a los previstos en los siguientes apartados.

b) Cuando no se requiera licencia ambiental:
1º. Tres meses para los actos de usos del suelo relacionados en los párrafos 1º a 5º de la letra a) y 3º a 5º de la letra b) del artículo 288.
2º. Un mes para los demás actos de uso del suelo que requieran licencia urbanística.

¿Qué gravamen se aplica?

- ICIO: 2,5% de la base imponible.
- Tasa por licencia urbanística: 0,2 % de la base imponible.

La Base Imponible comprende el presupuesto de la obra o instalación.

¿Qué plazo existe para ejecutar las obras ampradas por la licencia?

Los actos de uso del suelo amparados por licencia urbanística deben realizarse dentro de los plazos de inicio, finalización e interrupción máxima que se establezcan en los instrumentos de planeamiento y gestión urbanística aplicables y en la propia licencia.

En defecto de indicación expresa, los plazos para ejecutar los actos de uso del suelo amparados por licencia urbanística que supongan la realización de obras, son los siguientes:

a) Plazo de inicio: seis meses desde la notificación del otorgamiento de licencia.
b) Plazo de finalización: dos años desde la notificación del otorgamiento de licencia.
c) Plazo de interrupción máxima: seis meses.

Los plazos citados en los apartados anteriores pueden ser prorrogados por un plazo acumulado de tiempo no superior al original, mediante resolución del órgano municipal competente para otorgar la licencia urbanística, previa solicitud justificada del interesado, y siempre que sigan vigentes las determinaciones de planeamiento urbanístico conforme a las cuales fue otorgada la licencia.

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